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成本分隔:中小房地产业主的高端税务工程

在房地产投资中,如何在合法合规的前提下最大化现金流与投资回报,是业主长期关注的核心问题。成本分隔(Cost Segregation)正是这样一种高端的税务策略。通过工程化分析,将部分建筑成本重新分类为更短的折旧年限,业主能够提前享受大量扣除,改善资金流动性,加速资本回收。

W-2 与 1099:报税方式的根本区别与对退税的影响

每年报税季,很多纳税人都会困惑:如果我是 W-2 员工和作为 1099 独立承包人报税,最大的区别在哪里?这对我的退税(Refund)会有什么影响?这并不仅仅是“雇员 vs. 自雇”的问题,更涉及到税表、报税责任,以及最终的现金流。本文将为您逐一解析。

W-2 雇员 vs 1099 独立承包人:判定标准、误分类代价与合规要点

在美国,企业主在雇佣人员时必须首先回答的一个问题是:这名工人究竟是 W-2 雇员还是 1099 独立承包人?

Section 1244 与 Section 1202 股票:最新税务优惠解析

在美国税法中,Section 1244 股票与Section 1202 股票(Qualified Small Business Stock, QSBS),分别在“失败”与“成功”的投资场景下提供了不同的税务优惠。随着近期立法更新(2025年7月4日后新发行的QSBS适用新规则),了解两者的差异,对于创业者、投资人和小企业主都至关重要。

OBBBA 新规下的教育工作者费用抵扣:2026 年起的重要变化

长期以来,美国教师和教育工作人员不得不自掏腰包支付课堂用品、职业培训和教学科技的费用。联邦政府提供的“教育工作者费用抵扣”为他们提供了一定的减免。在 2025 年及以前,合格教育者可以直接抵扣,额度为每人 300 美元(夫妻合报 600 美元),这一抵扣属于“收入前调整”(above-the-line deduction),即使选择标准扣除,也能享受该优惠。

H-1B 转换当年报税解读:Dual-Status Return-资料清单与海外资产申报

对于许多国际学生和研究人员而言,从 F-1 转换到 H-1B,不仅标志着职业身份的重大转折,也意味着税务身份随之发生根本变化。尤其是在 10 月 1 日转为 H-1B 的人群,当年的报税必然涉及Dual-Status Return(双重身份报税)。

ITIN(美国个人税号)

ITIN(Individual Taxpayer Identification Number)是美国国税局(IRS)颁发的 9 位号码,专门用于那些无法申请 SSN的个人在美国税务体系下报税、合规和身份识别。它不等同于绿卡或工作许可,仅在税务和金融场景中发挥作用。

FATCA 与 FBAR:境外账户申报与 IRS 宽免机制解析

在全球化背景下,美国纳税人的境外金融账户已成为 IRS(美国国税局)与 FinCEN(金融犯罪执法局)的重点监管对象。FATCA(外国账户税务合规法案)与FBAR(外国银行与金融账户报告)是两大核心申报制度。 然而在实践中,很多纳税人因不了解门槛、范围和处罚机制而遗漏申报。本文将全面解读 FATCA 与 FBAR 的门槛、申报范围、处罚细节以及 IRS 的宽免程序。

Backdoor Roth & Mega Backdoor Roth IRA 指南

对于高收入人群,如何高效利用退休账户进行税务规划,是长期财富管理的核心。Roth IRA 因其账户增长免税、退休提取免税的特点,被认为是“黄金账户”。但 IRS 对高收入者设置了直接供款限制。

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